IMMOBILIENTREUHÄNDER

„Verwaltung"

Die Liegenschaftsverwaltung betrifft die Aufgaben des Immobilieneigentümers (allg. auch Inhabung genannt). Die Aufgaben umfassen die laufenden Agenden, die mit dem Bauwerk und dem Grundstück (insgesamt die Liegenschaft) verbunden sind. Der Verwalter kümmert sich im Namen der Immobilien-Inhabung um dieses Aufgabengebiet. Um eine Verwaltung für fremdes Eigentum auszuführen, ist vorher die staatliche Zulassung nach Prüfung der Befähigung erforderlich.

„Immobilienmakler"

Der Makler hat die grundsätzliche Aufgabe, eine Geschäftsgelegenheit zwischen anderen Vertragsparteien zu vermitteln. Dafür erhält der Vermittler eine Provision diese ist in Österreich der Höhe nach reglementiert. Unterscheiden wird insbesondere bei Immobilien in Mietobjekte, Eigentumsobjekte und Sonderimmobilien (z.B. Schlösser, Burgen). Um als Makler tätig zu sein, ist vorher die staatliche Zulassung nach Prüfung der Befähigung erforderlich.

„Bauträger"

Die Tätigkeit des Bauträgers beinhaltet die organisatorische und kaufmännische umfassende Sanierung oder Neuerrichtung von Bauwerken. Der Bauträger führt die Bautätigkeit jedoch nicht selbst aus. Er darf auf Rechnung von dritten Auftraggebern arbeiten und eine Anzahlung für seine noch nicht erbrachte Leistung verlangen („vom Plan weg verkaufen"). Um als Bauträger tätig zu sein, ist vorher die staatliche Zulassung nach Prüfung der Befähigung erforderlich.